Todos os envolvidos no mesmo processo, do protocolo à aprovação.
Prefeitura, órgãos, cartório, incorporadora e agente financeiro acompanham cada etapa, documento e exigência no mesmo lugar, com prazos à vista e o registro de cada decisão.
Cada órgão com seu sistema, seu formulário e seu prazo.
Para um empreendimento habitacional sair do papel, ele passa por prefeitura, órgão ambiental, bombeiros, concessionárias, cartório e, no fim, pelo agente financeiro. Hoje, a informação anda por e-mail e planilha.
Informação espalhada
Cada envolvido guarda a sua parte. Para saber o todo, alguém precisa juntar e-mails e planilhas.
Documentos que vencem
Uma certidão vence enquanto outro órgão ainda está analisando o processo.
Exigências que voltam
A mesma exigência é pedida duas vezes, porque a resposta ficou num e-mail que ninguém achou.
Ninguém vê o todo
Nem o agente financeiro consegue dizer em que etapa está cada empreendimento, e com quem.
O resultado é obra que atrasa, financiamento que espera e moradia que demora a chegar.
Um ponto de encontro para o processo inteiro.
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O fluxo de cada município
Etapas, órgão responsável e prazo de cada uma, configurados para o município. A incorporadora vê o que falta; cada órgão vê a sua fila.
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Documentos com versão e validade
Cada documento guarda as versões e a data de validade. A plataforma avisa antes de vencer.
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Exigências com prazo
A exigência chega para quem precisa resolver, e a resposta volta para o mesmo lugar.
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IA que confere, pessoa que decide em desenvolvimento
A IA identifica o documento, lê os dados principais e confere o checklist da etapa. A decisão é sempre do analista.
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Trilha de auditoria
Cada ação fica registrada numa trilha encadeada por criptografia. Se um registro for alterado, a verificação mostra onde.
Quem se adapta é o Esquadro, não a prefeitura.
Nós fazemos a conexão com o sistema que cada município já usa, inclusive onde o protocolo ainda é em papel. Município novo é configuração, não desenvolvimento. Prefeituras, cartórios, agentes financeiros e outras empresas de tecnologia se conectam por uma API aberta e documentada em desenvolvimento.
Feito para dados públicos e decisões que precisam de prova.
Nosso fundador tem formação em segurança da informação. A plataforma registra quem fez o quê e quando, e protege cada acesso.
A base já roda em produção.
A base do Esquadro funciona desde maio de 2026 numa incorporadora de Porto Alegre, com IA atendendo 24 horas e revisão humana.
Vamos conversar sobre o licenciamento no seu município?
Prefeituras, órgãos, incorporadoras e agentes financeiros: fale com a gente.